无锡商铺出租
商铺出租最容易被忽略的是「人流动线」，而不是面积。同一个路口两侧，一边是回家方向、一边是上班方向，生意能差一倍。看铺子建议分早晚两个时段各去一次。
35 – 220 元/㎡/月参考成交价
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新吴区 等 1 地主要分布
买之前怎么验
这几条是看货现场能直接用的，不需要专业仪器。
- 门宽与进深比：门窄进深长的铺子，展示面小、坪效低
- 上下水与排烟：做餐饮必须确认有没有专用烟道
- 电容量：餐饮用电量大，增容费用可能上万
- 周边业态：同品类扎堆不一定坏，但要看清有没有直接竞争
这几个坑最常见
- 口头承诺：房东说「可以办证」「可以改烟道」的，务必写进合同
- 免租期陷阱：免租期长的往往是因为位置差，不是房东大方
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常见问题
商铺租金一般怎么付？
无锡市场常见押二付三或押一付六，长约可以谈年付折扣。
能办营业执照吗？
要看该址是否在「住改商」限制范围内，签约前先去市场监管所问一次最稳。